СРОЧНАЯ ПРОДАЖА­­
Дом 219 кв. м. на 11 сот. в Новой Москве

Калужское, Киевское шоссе. Московская прописка. Все коммуникации центральные.

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА   15,9 млн. руб

КП "Шарль-Леруа", магистральный газ, развитая инфраструктура, ПМЖ, ИЖС.

Запишитесь на просмотр

­­

Видео

Вы давно мечтаете о своем доме - вдали от шума и суеты, но со всеми благами цивилизации? 

Хотите вырваться из заточения в стенах многоквартирных домов и поселиться среди просторов лесов и полей, рек и озер, с чистым воздухом и неспешным темпом бытия? 

Чтобы строить жизнь по своим правилам, но в легкой доступности от делового мира столицы? 

Наше предложение создано для Вас! 

Купите дом в Шарль Леруа

Обработка видео...

Почему стоить купить

Лес, речка, уединение, живописный уголок

Качественные европейские строительные материалы

Энергосберегающие технологии

Индивидуальность - финишная отделка на Ваш вкус

Центральные коммуникации

Фотогалерея

1 этаж

2 этаж

Мансарда

Планировка дома

Хорошо продуманная функциональная планировка дома позволяет использовать площадь максимально эффективно.

На 219 кв. м. Вы получаете гостиную с выходом на теплую закрытую и летнюю открытую веранду, 2 санузла, 4 спальни, 2 балкона, 2 гардеробные, 2 кладовые, котельную, хозяйственное подвальное и другие подсобные помещения. 

1 этаж

  • Терраса 21 кв. м. Гостиная 18 кв. м. (с выходом на теплую закрытую и летнюю открытую веранду).
  • Кухня-столовая 9 кв. м. 
  • Холл 11 кв. м. 
  • Гостевая спальня 11 кв. м. 
  • Гардероб 4 кв. м. 
  • Сан. узел 4 кв. м. (с душевой кабиной)
  • Прихожая 6 кв. м. Котельная 3 кв. м. 

2 этаж 

  • 3 спальни: 14/15/16 кв. м. 
  • Гардероб 5 кв. м. 
  • Сан. узел с ванной: 9 кв. м.

3 этаж (мансарда)

  • Комната 25 кв. м. 
  • 2 кладовки: 9 и 6 кв. м.
3D тур
Технические характеристики и параметры

Дом:

  • Общая площадь 219 кв. м.3 этажа 
  • Материал стен комбинированный: строительный кирпич и керамические поризованные блоки с кирпичной облицовкой
  • Фундамент: монолитный 
  • Кровля: мягкая Катепал
  • Перекрытия — ж/б 
  • Качественные европейские материалы, строили для себя!  

Коммуникации:  центральные (разведены по дому)

  • Газ: магистральный
  • Электричество: магистральное
  • Водоснабжение: центральное
  • Канализация: центральная

 

Оснащение: 

  • Лестница: монолитная 
  • Сан. узлы: отделаны плиткой, готовы к установке сан. техники 
  • Теплые водяные полы: 1 этаж и сан. узлы 
  • Освещение: светодиодное (в комнатах и коридорах) 
  • Пол: плитка, паркетная доска

Достоинства: 

  • Дом рядом с лесом 
  • Возможность индивидуального решения внутреннего пространства. Дом полностью подготовлен под окончательную отделку.
  • Дом энергоэффективный. Поризованные керамические блоки, из которых построена основная часть стен, способствуют повышенной экологичности и прочности дома, позволяют поддерживать оптимальную для человека температуру в помещениях.

Преимущества:

  • В этом доме никто не проживал. Он ждет только Вас! 
  • Центральная система водоснабжения и канализации, магистральный газ и электричество 
  • Безопасность: КПП на въезде, круглосуточная охрана, кованый забор по периметру
  • Асфальтированные дороги
  • Весь поселок в едином стиле
  • Тишина: соседи давно заселились - отсутствие строительных работ рядом! 
  • Обособленное расположение поселка 
  • Вся инфраструктура в 5 минутах ходьбы
  • Московская регистрация! 
Описание 

Основательный и надежный дом в коттеджном поселке Шарль-Леруа, что раскинулся в заповедной зоне Троицкого административного округа, радушно ждет своих хозяев. Дом притаился в укромном месте рядом с лесом, готовый подарить Вам тишину и тот особый мир, который рождает атмосфера живой природы. А расположение на престижной территории Новой Москвы дает возможность московской регистрации!В поселке 24 дома, налажен стабильный уклад жизни. Соседи давно заселились и счастливо живут в тишине и покое — нигде не ведутся строительные работы, не жужжит перфоратор. Только звуки леса, пение птиц, легкое дуновение ветра с реки Пахры… 

Дом - прекрасная территория для творчества, возможность создания красоты и уюта по своему вкусу: он полностью подготовлен под окончательную отделку.

Все центральные коммуникации разведены по дому, монолитная лестница, сан. узлы выложены плиткой и готовы к установке сантехники, на 1 этаже и в сан. узлах теплые водяные полы, в комнатах и коридорах выполнено светодиодное освещение. 

В доме 3 этажа (с мансардой) и подвальное помещение.

В качестве материала для стен использовались керамические поризованные блоки с кирпичной облицовкой.

В таких домах отлично регулируется температура, оптимальная для человека, они отличаются повышенной экологичностью и прочностью.

Это достигается за счет пористой структуры блоков, которые сохраняют тепло без применения вредных веществ. 

Совсем небольшой доработки требуют помещения сан. узлов.

На 1 этаже - сан. узел с помещением для душевой кабины

На 2 этаже - шикарный отделанный просторный сан. узел с ванной старейшей достойнейшей марки Villeroy & Boch.

Преимущество данной марки — возможность приобрести полное оснащение, включая сан. технику, все оборудование, аксессуары и фурнитуру, что позволит завершить проект в едином стиле. 

Участок 

  • 10,6 сотки
  • огорожен
  • растут взрослые лесные деревья, сохраненные при строительстве поселка
  • выполнена система дренажа.  

Окружение

Шарль-Леруа расположен довольно обособленно от остальных поселков в поселении. Он ближе всех к лесу. На его территории не предусмотрено создание собственной инфраструктуры, так как все необходимые для комфортной загородной жизни бытовые объекты и развлекательные объекты располагаются в соседнем поселке «Солнечный город» и загородном комплексе «Лачи». В итоге на Вашей территории — тишина и покой, в то же время в 5 минутах пешком — все, что угодно для души и тела!

  • Река - Пахра, в 500 м. 
  • Лес — лиственный и хвойный, простирается на много километров
  • Рядом: КП Солнечный город, Солнечный город-3, деревня Сенькино-Секерино, Сенькино-2, СНТ Михайловское, дер. Лужки, пос. Шишкин Лес 

Поселок Шарль-Леруа

  • Входит в Михайлово-Ярцевское поселение Троицкого района 
  • Площадь поселка 3,8 Га
  • 24 коттеджа
  • В «Шарль-Леруа» 24 домовладения. Коттеджи построены в едином баварском архитектурном стиле, сохранив свою индивидуальность благодаря талантливой игре с цветовой палитрой кирпичей.
  • Все дома подключены к центральным коммуникациям. Поселок электрифицирован, на каждое владение определено по 15 кВт. В поселок подведен магистральный газ, в домах отопительные газовые котлы. Водообеспечение и канализация централизованные. 
  • Территория поселка круглосуточно охраняется, на въезде функционирует КПП, а периметр окружен кованым забором. 
  • Проложены внутренние проезды с дорожным покрытием, устроена система уличного освещения. 
  • Есть гостевая парковка. 
  • В соседнем поселке располагается загородный комплекс «Лачи», в котором есть ресторан, банкетный зал, банный комплекс, SPA-центр, гостевые домики, веревочный тарзан-парк, интерактивный парк гигантских насекомых, кинотеатр, аптечный пункт. 
  • Есть бассейн, футбольное поле, теннисный корт; детские и игровые площадки, уличные тренажеры и даже спортивная школа. 
  • Зимой заливается каток и прокладывается лыжня.В 5 км. от «Шарль Леруа» расположен поселок «Шишкин лес» - здесь размещаются школа, детский сад, районная больница, школа искусств, магазины. 
  • В пешей доступности находится санаторий «Михайловское». 
  • Ближайший город – Троицк, до него 12 км.Недалеко от поселка протекают реки Пахра и Поляница.

Транспортная доступность

  • МКАД - 38 км
  • г. Троицк - 12 км
  • Шоссе: Киевское, Калужское
  • Ближайшая станция метро - Теплый стан (43 км.)
 
Контакты

Москва п. Михайлово-Ярцевское, вблизи дер. Лужки, мкр. Солнечный город-3

Запишитесь на просмотр прямо сейчас

или позвоните нам по телефону!

8 (977) 963-98-65